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Ce que nous faisons.

Avec détermination.

Depuis 2015, nous gérons des fonds immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels et de groupes familiaux privés.

— Notre défi ?
Proposer une offre alternative à celle proposée principalement sur le marché.
— Comment le faisons-nous ?
À travers des stratégies d’investissement diversifiées, avec une très forte sélectivité dans nos investissements et une gestion dynamique du portefeuille immobilier.

2 Milliards €

d’actifs sous gestion

1ère plateforme blockchain

de tokenisation de fonds en Europe

40 professionnels

de l’investissement passionnés et agiles

2 marchés cibles

la France et l'Allemagne

30+ investisseurs

institutionnels et groupes familiaux privés

180+ actifs immobiliers

bureau, commerce, logistique, résidentiel et hôtellerie

3 stratégies d’investissement 

Core Plus - Valeur Ajoutée - Private Equity Immobilier

Source : Mata Capital
Mis à jour le 13/11/2023
Données au 30/09/2023

Depuis fin 2020, nous gérons aussi des fonds immobiliers distribués via des unités de compte dans des contrats d’assurance vie qui s’adressent à tout type de clientèle. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les fonds gérés par Mata Capital présentent des risques notamment d’illiquidité et de perte en capital.

NOTRE SAVOIR-FAIRE

Une offre de création de valeur sur l’ensemble des classes d’actifs immobiliers.

Nous anticipons les usages de demain pour créer de la valeur sur le long terme et construire un avenir plus responsable.

NOTRE STRATÉGIE

Nous sommes un investisseur actif pour répondre continuellement aux attentes de nos clients.

Nous sommes un investisseur responsable pour que notre activité ait l’impact le plus limité possible sur notre planète. Nous sommes un investisseur innovant pour toujours agir, plutôt que réagir.

Une vision long terme ...

Notre savoir-faire et notre stratégie nous conduisent à investir dans des actifs immobiliers situés au cœur des grandes agglomérations françaises et allemandes et dont les fondamentaux répondent aux dernières attentes de leurs utilisateurs, que ce soit pour y habiter, y travailler ou s’y détendre.

... tout en anticipant les cycles

Sur la base d’une analyse top-down et bottom-up des marchés immobiliers par notre équipe de gestion, la stratégie d’investissement est affinée tous les 6 mois afin d’anticiper au mieux les tendances à court terme.

Une question particulière sur ces stratégies ?

N’hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons avec plaisir.

— Nos actifs immobiliers

Le monde change. Nous nous y adaptons.

Bureau
Notre Constat

Le marché de l’investissement est à l’arrêt. La demande locative est orientée sur les localisations centrales et sur les immeubles aux derniers standards environnementaux et sociaux.

Notre approche

Se focaliser sur les centres-villes des grandes agglomérations et sur les immeubles loués à des entreprises à forte valeur ajoutée.

Logistique
Notre Constat

Une classe d’actif dont la prime de risque est trop faible suite à un intérêt trop fort des investisseurs (notamment sur la thématique e-commerce). La demande locative reste solide mais l’offre limitée, avec en France des loyers inférieurs aux loyers pratiqués en Allemagne ou encore au UK.

Notre approche

Se focaliser sur les actifs existants situés en zone urbaine avec une valeur d’acquisition inférieure à la valeur du terrain plus une reconstruction à neuf.

Commerce
Notre Constat

Une classe d’actif dont la prime de risque reste correcte suite aux baisses de valeur liées à la crise sanitaire. La demande locative est robuste mais l’offre limitée, avec un fort attrait des enseignes sur la typologie retail-park.

Notre approche

Se focaliser sur les commerces n°1 situés en zone urbaine, avec des activités « anti-crise » comme l’alimentaire, le discount ou l’outlet.

Résidentiel
Notre Constat

C’est la classe d’actif la plus protégée dans un cycle immobilier baissier. L’offre est toujours insuffisante dans les grands centres urbains et la production est en forte baisse, les loyers tendant à augmenter dans les secteurs contraints.

Notre approche

Se focaliser sur les immeubles situés dans les grandes agglomérations.

360 Paris

Redéveloppement de 25 000m² de bureaux de dernière génération dans le 15è arrondissement de Paris.

360 Paris

Redéveloppement de 25 000m² de bureaux de dernière génération dans le 15è arrondissement de Paris.

Retail Park Béthune

Développement de 12 000 m² de commerces, situés dans une zone commerciale majeure du nord de la France et entièrement loués à leur livraison.

Retail Park Béthune

Développement de 12 000 m² de commerces, situés dans une zone commerciale majeure du nord de la France et entièrement loués à leur livraison.

Exelmans Paris

Acquisition d’un hôtel particulier construit à la fin du 19ème siècle dans le 16ème arrondissement de Paris, siège social de Puressentiel.

Exelmans Paris

Acquisition d’un hôtel particulier construit à la fin du 19ème siècle dans le 16ème arrondissement de Paris, siège social de Puressentiel.

West Monoprix

Acquisition d’un portefeuille de Monoprix majeurs de l’ouest parisien bénéficiant d’un important potentiel de redéveloppement.

West Monoprix

Acquisition d’un portefeuille de Monoprix majeurs de l’ouest parisien bénéficiant d’un important potentiel de redéveloppement.

WE-EF Satolas

Acquisition d’un immeuble de 5 925m² de bureaux et logistique en Rhône-Alpes.

WE-EF Satolas

Acquisition d’un immeuble de 5 925m² de bureaux et logistique en Rhône-Alpes.

Rezi Hamburg

Acquisition d’un portefeuille de 3 immeubles résidentiels situés dans la région d'Hambourg, Kiel et Lübeck en Allemagne.

Rezi Hamburg

Acquisition d’un portefeuille de 3 immeubles résidentiels situés dans la région d'Hambourg, Kiel et Lübeck en Allemagne.

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Valeur ajoutée
Bureaux Bureaux
Ile-de-France Ile-de-France - France
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Core plus
Commerce Commerce
Hauts-de-France Hauts-de-France - France
Core plus
Bureaux Bureaux
Ile-de-France Ile-de-France - France
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Core plus
Commerce Commerce
Ile-de-France Ile-de-France - France
Core plus
Logistique Logistique
Auvergne-Rhône-Alpes Auvergne-Rhône-Alpes - France
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Core plus
Résidentiel Résidentiel
Hamburg Kiel Lübeck Kiel Lübeck Hamburg - Allemagne
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Nous traduisons notre ambition par de véritables choix stratégiques pour rechercher la meilleure performance financière et extra financière sur le long terme.

Performance, proximité et engagement rythment notre façon de travailler. Pour chaque projet que nous gérons, nous nous appuyons sur 4 piliers :

  • Un ancrage territorial de nos équipes. Pour mieux comprendre les spécificités locales et agir immédiatement.
  • Un sourcing sélectif en France et Allemagne. Chaque semaine, seules 1% des opportunités d’investissement identifiées sont sélectionnées.
  • Un processus de décision structuré. Rapidité, efficacité et responsabilité le caractérisent.
  • Une gestion dynamique des actifs immobiliers. Pour répondre en continu aux attentes de leurs utilisateurs.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

— Nos derniers actifs immobiliers

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