Un positionnement unique dans la gestion de fonds immobiliers en France

Créée en 2015, Mata Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d'investisseurs institutionnels et de particuliers fortunés, affirme un positionnement unique - Dans un contexte de marché très concurrentiel, la société a fait le choix de se concentrer uniquement sur deux stratégies d'investissement :

  • Une stratégie long terme orientée sur des actifs de commerce offrant un rendement locatif récurrent,
  • Une stratégie « opportuniste » s'orientant sur tous types d'actifs immobiliers, offrant un potentiel de création de valeur significatif, à court ou moyen terme.

Jean-Baptiste Pracca, co-fondateur de Mata Capital, déclare : « En ce qui concerne le long terme, nous nous positionnons sur des actifs de commerce sélectionnés sur la base d'études et d'analyses très rigoureuses – seulement 30 opérations concrétisées sur plus de 800 opportunités. Cette stratégie payante a généré des rendements de plus de 6% depuis deux ans ». Et d'ajouter « Nous maîtrisons un pipeline qualitatif important qui nous permettra d'atteindre bientôt une taille critique et de concurrencer ainsi les pure players du commerce, avec plus de 100 actifs sous gestion prévus en fin d'année ».

Et quant à la stratégie opportuniste, il précise :

  • « Près de 150 M€ ont été engagés depuis un an via 3 opérations, dont l'acquisition en juillet 2017 du Groupe Simply Hôtel France - 45 hôtels, 3 266 chambres - situés dans les grandes agglomérations et pour lesquels un programme de rénovation important sera mis en œuvre d'ici 2 ans, ainsi qu'un repositionnement des enseignes,
  • Un actif de 8 000 m² (à usage de bureaux) est en cours de développement « en blanc » dans la métropole de Rennes,
  • Et nous avons récemment acquis un terrain à Paris en vue d'y construire un immeuble de 3 500 m². »

L'encours de la société devrait atteindre environ 320 M€ d'actifs sous gestion à fin 2017.

Mata Capital regroupera en fin d'année plus de 10 professionnels expérimentés dédiés à la performance des fonds sous gestion, avec pour objectif de générer des performances supérieures au marché.

« Rentable dès sa première année d'existence, Mata Capital n'a aucune pression pour investir » rappelle Jean Baptiste Pracca.

A propos

Fondée en octobre 2015 par Jean Baptiste PRACCA et Laurent DELAUTRE, Mata Capital est une société de gestion indépendante, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés fortunés. Au 15 septembre 2017, elle gère un encours de 250 millions d'euros.

Avec une expérience cumulée de plus de 250 opérations pour 8 milliards d'euros investis, l'équipe de gestion maîtrise l'ensemble du savoir-faire pour investir sur toutes les classes d'actifs immobiliers.

L'équipe dirigeante détient la majorité du capital de la société aux côtés du groupe Primonial ; Mata Capital est agréée en tant que Société de Gestion de Portefeuille par l'Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP-16000024.

www.matacapital.com

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