Synthèse de l'investissement

Acquisition en Sale&Leaseback des murs de deux restaurants exploités sous l’enseigne Hippopotamus, situés (i) à Lisses - Villabé (91), le long de l’Autoroute A6 et contigu au Ikea, et (ii) à Gières (38) situé sur un rond point donnant accès au pôle universitaire de Grenoble.

Les enseignes y réalisent d’excellents chiffres d’affaires (2.7 m€ HT pour Lisses - Villabé et 1.7 m€ HT pour Gières) et profitent d’une excellente visibilité et accessibilité au cœur d’un environnement qualitatif et dense. Le site francilien a fait l’objet en décembre 2018 d’une rénovation totale, répondant à la dernière charte de la marque.

Notre stratégie de valorisation est axée sur l’acquisition des actifs aux CA historiquement forts directement auprès de l’enseigne agréger de la signature de nouveaux baux d’une durée ferme de 9 ans.

 

Localisation

Villabé (91) - région Île-de-France

Gières (38) - région Rhône-Alpes

 

Surface

964 m2 - 2 actifs immobiliers

 

Montant d'acquisition

4.2 m€ (4 389€/m2)

 

Taux rendement net

6.3% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

mars 2017

 

Statut

en portefeuille