Synthèse de l'investissement

Acquisition de 4 actifs de commerce alimentaire de proximité loués à l’enseigne Carrefour et situés au cœur de quartiers denses des villes Aix-en-Provence (13) , Carnoux-en-Provence (13), Grenoble (38) et Pontcharra (38).

Les actifs ont récemment été rénovés par l’enseigne pour les adapter au derniers formats Carrefour Market, Carefour City et Carrefour Contact. Le positionnement des ces commerce répond parfaitement aux attentes de proximité de la population des grandes agglomérations, ce qui se ressent par la bonne performance des chiffres d’affaires réalisés par l’enseigne sur ces actifs.

Notre stratégie de valorisation est axée sur le renouvellement des baux (3 baux étant en tacite reconduction).

Localisation

région Provence Alpes Côte d'Azur et Rhône-Alpes

 

Surface

4 519 m2 - 4 actifs immobiliers

 

Montant investissement

6.5 m€ - 1 394 €/m2

 

Taux rendement net

7.7% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

avril 2018

 

Statut

en portefeuille