Synthèse de l'investissement

Acquisition d’un groupe hôtelier détenant les murs et les fonds de commerce de 45 hôtels situés principalement dans les grandes agglomérations/régions françaises incluant l’Île de France, Nice, Lyon, Toulouse et Marseille. Les hôtels sont positionnés sur le segment économique (1 à 3 étoiles) et sous franchise auprès de groupes hôteliers internationaux. Dalmata Hospitality est le premier opérateur indépendant de la gestion hôtelière sur le segment économique en France.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Changement de la direction du groupe et redynamisation de l’équipe de management ;
  • Repositionnement marketing des hôtels avec la mise en place de nouveaux contrats de franchise pour placer les marques leaders sur ce segment de marché ;
  • Rénovation lourde des hôtels par un investissement CAPEX et FF&E de l’ordre de 30 m€ afin d’accompagner le changement des marques franchisées et la montée en gamme du portefeuille ;
  • Optimisation de la gestion, mise en place de bonnes pratiques de gestion (yield management, suivi KPI’s, etc.) et réduction des coûts opérationnels des hôtels ;
  • Stratégie de build-up par l’acqusition ou la prise à bail d’hôtels positionnés sur le segment économique.
Localisation

grandes agglomérations françaises

 

Surface

105 000 m2 - 3 266 chambres

 

Montant investissement

-

 

Taux rendement net

-

 

Stratégie - profil de risque

valeur-ajoutée

 

Date d'acquisition

juillet 2017

 

Statut

en portefeuille