Synthèse de l'investissement

Projet de développement d’un immeuble de bureau idéalement localisé au cœur d’un pôle majeur de la périphérie sud de Paris (quartier de la Vache Noire) bénéfciant de perspectives de croissance forte suite à l’arrivée programmée du métro ligne 4 en 2020.

Le projet bénéficie de pretations architecturales excellentes et d’une politique RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) exemplaire du fait d’une structure mixte bois-béton, d’une quadruple certification: HQE, BREAM, WELL et WIREDSCORE et d’une triple labélisation environnementale : EFFINERGIE+, BBCA et bâtiment biosourcé.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Les conditions d’acquisitions sont attractives du fait d’un vendeur contraint par un calendrier court ;
  • Amélioration de la desserte du secteur dès la livraison grace à l’extension du métro (L4) ;
  • Acquisition d’un actif aux meilleurs standards de construction et de performance environnementale (HQE, BBC, BREEAM, Façade bois, Label biosourcé) en vue de produire un immeuble core : immeuble neuf, labélisé et loué avec des baux sécurisés sur la durée.

 

Localisation

Arcueil (94) – région Île-de-France

 

Surface

10 706 m2

 

Montant investissement

-

 

Taux rendement net

-

 

Stratégie - profil de risque

opportuniste

 

Date d'acquisition

novembre 2018

 

Statut

en portefeuille