Synthèse de l'investissement

Acquisition en VEFA de deux cellules commerciales développant 2 675 m², situées à Lanester au cœur de la première zone commerciale de Lorient intégrant de nombreuses enseignes nationales dont But, Go Sport, Stokomani, Mc Donald’s, Intersport, La Boucherie, Fly, Norauto… Elle est agrémentée d’un hypermarché Casino et d’une galerie commerciale accueillant Sephora, H&M...

Les enseignes, Foirfouille et Jennyfer preneurs à bail, y ont transféré leurs points de vente en signant des baux assortis d’une période ferme de 6 années.

L’ensemble est situé sur le rondpoint d’entrée de zone, lui procurant une excellente visibilité.

Notre stratégie de valorisation est basée sur l’acquisition d’actifs générant un cashflow stable sur le long terme, le format (800 m² moyen) et le loyer (115 €/m²/an) répondant parfaitement à la demande des enseignes de périphérie.

 

Localisation

France

 

Surface
2 675 m2

 

Montant investissement

3.43 m€ - 1 286 €/m2

 

Taux rendement net

7% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

décembre 2015

 

Statut

en portefeuille