Synthèse de l'investissement

Acquisition en Sale&Leaseback avec le Gourpe Omnium des murs d’une boutique Bouchara, en centre urbain, intégrée au sein d’un immeuble d’habitation. Ce dernier accueille également un supermarché Carrefour Market de près de 2 500 m². L’environnement commercial dispose d’un Mac Donald’s, et d’un cinéma CGR de 7 salles agrémenté d’un parking (Indigo).

Le loyer, inférieur à 110 € / m², est en dessous des valeurs de marché et des dernières transactions réalisées sur le même secteur (programme Altaréa Cogedim doté de pieds d’immeuble à moins de 150 m).

Notre stratégie de valorisation est axée sur l’acqusition de l’actif générant un cash-flow pérenne, grâce à la qualité du preneur, et sur la revalorisation à terme du loyer.

 

Localisation

Île-de-France

 

Surface
1 292 m2

 

Montant investissement

1.80 m€ - 1 392 €/m2

 

Taux rendement net

6.6% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

décembre 2015

 

Statut

en portefeuille