Synthèse de l'investissement

Acquisition d’un local commercial indépendant édifié sur une parcelle foncière de près de 9 200 m², situé sur le rond point d’entrée de la zone majeure de Quimper. Il est contigu à l’hypermarché E.Leclerc fort d’un CA HT de plus de 95 M€. La zone accueille des enseignes telles que Darty, Intersport, Foirfouille, Gifi, McDonald’s...

L’enseigne Fly est présente sur le site depuis plus de 25 ans, au travers de renouvellements successifs maintenant le loyer en dessous de valeurs de marché actuel, aujourd’hui compris entre 110 et 125 €/m²/an selon le secteur d’activité.

Notre stratégie de valorisation est axée sur l’acqusition de l’actif générant un cash-flow pérenne, grâce à la qualité du preneur, et sur la forte revalorisation à terme du loyer, voire du développement encore possible sur la charge foncière.

 

Localisation

France

 

Surface
2 565 m2

 

Montant investissement

2.9 m€ - 1 131 €/m2

 

Taux rendement net

6.5% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

décembre 2015

 

Statut

en portefeuille