Synthèse de l'investissement

Acquisition d’un ensemble immobilier indépendant, édifié sur un terrain de 4 300 m², occupé par l’enseigne Leader Price et un restaurant asiatique au jour de l’acquisition. L’actif est situé en région parisienne, à l’entrée d’une zone commerciale établie (Buchelay-78), face à l’entrée du centre commercial Auchan « Porte de Normandie ».

Notre stratégie de valorisation est axée sur le potentiel commercial du site actuellement sous-exploité. En mars 2018, l’enseigne Boulangerie Ange a pris à bail la cellule louée initialement au restaurant, réalisant par ailleurs 700 000 € HT de travaux, et améliorant ainsi la valorisation de l’ensemble immobilier.

 

Localisation

France

 

Surface
1 680 m2

 

Montant investissement

2.33 m€ - 1 387 €/m2

 

Taux rendement net

7.19% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

août 2016

 

Statut

en portefeuille