Synthèse de l'investissement

Acquisition en VEFA de deux ensembles commerciaux situés dans la ZAC des Fenôts à Dreux, dans une aire urbaine de plus de 150 000 habitants à environ 80 kilomètres de Paris.

Le premier bâtiment développant 1 450 m² est occupé par les enseignes Electro Dépôt, Ixina et Vin & Bières. Le second bâtiment développant 400 m² à usage de restauration est occupé par l’enseigne KFC au travers d’un bail à construction de 30 années. Ces deux sites bénéficient d’un emplacement stratégique dans la zone, directement situés sur la pénétrante du centre-ville et sur un rondpoint.

Notre stratégie est de détenir l’actif sur le long terme, tout en prêtant attention aux performances du magasin.

 

Localisation

France

 

Surface
1 495 m2

 

Montant investissement

2.13 m€ - 1 421 €/m2

 

Taux rendement net

6.96% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

octobre 2016

 

Statut

en portefeuille