Synthèse de l'investissement

Acquisition d’une cellule commerciale neuve intégrée à un retail-park composé de 5 lots en VEFA, louée à l’enseigne Besson Chaussures (Groupe Gifi & Weinberg Capital).

L’actif est situé dans la principale zone commerciale de l’agglomération du Mans, animée par un Auchan et sa galerie rénovée en 2013, de plus de 120 magasins. Le retail-park accueille par ailleurs Maxi-Zoo, un restaurant à thèmes, ainsi que Gifi et Intersport dont les murs sont détenus par les foncières respectives des preneurs.

La zone est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A11 et A28, et au réseau de transports en commun de la communauté urbaine « Le Mans Métropole ».

 

Localisation

France

 

Surface
1 535 m2

 

Montant investissement

3.05m€ - 1 987 €/m2

 

Taux rendement net

5.99% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

janvier 2017

 

Statut

en portefeuille