Synthèse de l'investissement

Acquisition d’un ensemble immobilier neuf édifié sur un terrain de 10 049 m² et loué aux enseignes Babou, La Mie de Pain et Réauté Chocolat.

L’actif est situé dans la zone commerciale Carrefour Grand Quétigny, une zone majeure de Dijon animée par un Carrefour agrémentée d’une galerie commerciale de plus de 60 boutiques. La zone totalise plus de 240 magasins. L’ensemble commercial se compose d’un magasin principal, occupé par l’enseigne Babou depuis 2017 au travers d’un bail ferme de 6 années, d’une surface de vente de 2 490 m² jusqu’alors implanté sur une zone concurrente en perte de vitesse. Un parking extérieur de 150 places agrémente l’ensemble.

Notre stratégie est de détenir l’actif sur le long terme, tout en prêtant attention aux performances du magasin.

 

Localisation

France

 

Surface
3 869 m2

 

Montant investissement

7.3m€ - 1 887 €/m2

 

Taux rendement net

5.66% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

décembre 2017

 

Statut

en portefeuille