Synthèse de l'investissement

Acquisition d’une cellule commerciale d’une superficie totale de 1 457 m² loué à l’enseigne de restauration Flunch. Le restaurant est présent sur le site depuis plus de 20 ans. L’enseigne a réalisé en 2018 près d’1,1 M€ de travaux afin de procéder à la mise aux dernières chartes de la marque.

L’actif est situé dans la zone commerciale Carrefour Grand Quétigny, une zone majeure de Bourgogne avec la présence de plus de 240 magasins loués à des enseignes nationales. Le local présente une surface de 1 199 m² agrégé d’une terrasse en extérieure de 258 m².

Notre stratégie est de détenir l’actif sur le long terme, tout en prêtant attention aux performances du restaurant dont le CA dépasse en 2017 les 2.6 M€ HT.

 

Localisation

France

 

Surface
1 457 m2

 

Montant investissement

2.46m€ - 1 691 €/m2

 

Taux rendement net

5.68% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

novembre 2018

 

Statut

en portefeuille