Synthèse de l'investissement

Acquisition d’un portefeuille de 10 appartements développant une surface totale de 493 m² et de 6 emplacements de parkings situés dans l’ouest parisien.

Les appartements sont très liquides car situés à de belles adresses et aux formats adéquats (T1 et T2 principalement).

Portefeuille acquis dans le cadre d’une succession avec la substitution du signataire de la promesse de vente (marchand de bien n’étant pas en mesure de réitérer l’acte authentique dans les délais) et à des conditions d’acquisition attractives : 7 632 €/m² (hors droits). Tous les appartements sont libres de toute occupation hormis 2 lots.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • L’opération ne nécessite pas de mise en œuvre de travaux de rénovation des appartements du fait du contexte immobilier actuellement « pro-vendeur » et du prix de cession cible relativement peu élevé ;
  • Revente, lot par lot, des 10 appartements sous un délai de 12 mois ;

 

Localisation

Paris 15ème, 16ème, Boulogne-Billancourt

 

Surface
493 m2 - 10 appartements

 

Montant investissement

Non disclosed

 

 

Taux rendement net

Non disclosed

 

Stratégie - profil de risque

Opportuniste

 

Date d'acquisition

Janvier 2019

 

Statut

en portefeuille