Synthèse de l'investissement

Acquisition d’un local commercial indépendant situé Porte de Châtillon dans le 14ème arrondissement et bénéficiant d’une excellente accessibilité et visibilité depuis le boulevard périphérique.

Le local commercial est loué depuis sa construction en 2002 à l’enseigne Go Sport sur la base d’une valeur locative faible (140 €/m²/an).

Notre stratégie de valorisation est axée sur l’acquisition d’une surface commerciale importante dans Paris à des conditions financière attractives et dont la rareté, attirant de nombreuses enseignes à la recherche d’emplacements de grande surface à Paris intra-muros, permettra une augmentation significative du loyer à court/moyen terme.

 

Localisation

Paris (14ème)

 

Surface

4 148 m2

 

Montant investissement

10.3 m€ - 2 483 €/m2

 

Taux rendement net

6.0% (initial)

7.1% (potentiel)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

avril 2017

 

Statut

en portefeuille