Synthèse de l'investissement

Acquisition d’un ensemble de bureaux idéalement situé dans le quartier tertiaire de Massy, l’un des marchés les plus dynamiques du Sud de Paris. L’ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate de la gare TGV et RER et se compose de deux immeubles indépendants construits au début des années 2000.

Les immeubles sont loués à 95% à des locataires de 1er plan dont Thalès (20 000 m²), Société-Générale, Regus et Universal Music.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Acquisition de l’actif auprès d’un fonds pan-européen arrivé à maturité ;
  • Pérénisation des locataires en place sur l’immeuble et commercialisation des surfaces vacantes ;
  • Travaux de réfection pour améliorer les espaces communs, création de places de parkings et réfection complète de la façade ;
  • Mise en place de services aux occupants et mutualisation du RIE (anciennement dédié à Thalès) ;
  • Stratégie de revente en procédant à une découpe de l’ensemble en 2 actifs pour augmenter la liquidité des immeubles sous-jacents ;

 

Localisation

Massy (91) - région Île-de-France

 

Surface

35 000 m2

 

Montant investissement

-

 

Taux rendement net

-

 

Stratégie - profil de risque

valeur-ajoutée

 

Date d'acquisition

août 2018

 

Statut

en portefeuille