Synthèse de l'investissement

Acquisition en VEFA d’un ensemble commercial de 9 cellules, idéalement situé au sud de Paris, via l’autoroute A6 – sortie Milly la Forêt. L’actif immobilier bénéficie d’une bonne accessibilité et visibilité depuis l’axe RD 836 reliant d’est en ouest le sud de l’Essone (Fontainebleau – Etampes). Le retail park est implanté au sein d’une zone d’activité commerciale et artisanale disposant d’un supermarché Carrefour Market, d’un BricoMarché et de nombreuses PME-PMI.

L’ensemble neuf bénéficie de prestations de qualité et d’une architecture soignée et accueille des locataires répondant à une demande de proximité tels que Lidl, Picard, Biocoop, Boulangerie Chez le Meunier, Comptoir des Vignes, et également un Norauto.

Notre stratégie de valorisation est principalement axée sur l’acquisition à prix attractif d’un ensemble neuf pré-loué à 85% lors de la signature de la VEFA.

 

Localisation

Milly-la-Forêt (91) - région Île-de-France

 

Surface

5 465 m2

 

Montant investissement

9.5 m€ - 1 734 €/m2

 

Taux rendement net

6.3% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

juin 2017

 

Statut

en portefeuille