Synthèse de l'investissement

Acquisition en VEFA d’un ensemble de 6 cellules commerciales développant 11 199 m², situé à Duisans au cœur du dispositif commercial dominant de l’agglomération d’Arras – Préfecture du Pas de Calais, animée par un hypermarché Auchan et intégrant de nombreuses enseignes nationales telles que Decathlon, Leroy Merlin, Grand Frais, Darty, Intersport, Babou...

L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de l’axe pénétrant l’agglomération par l’ouest, lui conférant ainsi une forte identité visuelle. Tous les baux bénéficient de périodes fermes comprises entre 6 et 12 années.

Notre stratégie de valorisation est d’acquérir un actif neuf entièrement pré-loué à des enseigne leaders comme Gifi, But ou Stokomani à des valeurs locatives comprises entre 80 et 110 €/m²/an, assurant une pérénité du revenu sur le long terme.

 

Localisation

Duisans (62) - région Hauts-de-France

 

Surface

11 199 m2

 

Montant investissement

16.9 m€ - 1 511 €/m2

 

Taux rendement net

6.0% (initial)

 

Stratégie - profil de risque

core+

 

Date d'acquisition

décembre 2017

 

Statut

en portefeuille