Mata Capital acquiert 25.000 m² de bureaux Porte de Brancion

14 janvier 2020

Mata Capital, acteur indépendant de la gestion de fonds immobiliers, annonce l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux à Vanves (92) pour le compte du véhicule MCF Opportunity Co-Invest.

Mata Capital acquiert en « off-market » auprès Inovalis Real Estate Investment Trust (INO.UN) un ensemble immobilier détenu en pleine propriété de bureaux situé à Vanves, à proximité de la porte de Versailles et du Parc des Expositions.

Développant une surface utile d’environ 25.000 m² répartie sur 8 étages, l’actif possède une grande souplesse en termes de divisibilité verticale (3 immeubles indépendants) et horizontale (plateaux courants de plus de 2 500 m²). Occupé à 78%, il accueille plusieurs sociétés telles que Orange et Regus.

Situé en bordure du boulevard périphérique, l’immeuble bénéficie d’une adresse parisienne et d’une excellente visibilité avec plus de 150m de linéaire de façade. L’accessibilité et la connectivité actuelles de l’immeuble, déjà excellentes, (accès direct à la voie routière et station de métro « Malakoff – Plateau de Vanves » de la ligne 13 à 5min à pied) seront par ailleurs renforcées suite à l’arrivée de la ligne 15 à horizon 2025 sur le hub multimodal de Châtillon-Montrouge.

L’ensemble immobilier est également situé au croisement de plusieurs projets structurants renforçant le dynamisme de la zone: Woodeum prévoit de développer environ 10 000 m² dédiés aux jeunes et au sport sur la Porte Brancion, ViParis via son projet « MixCité » souhaite transformer l’arrière du Parc des Expositions d’ici 2024 (ouverture d’un Mama Shelter en Décembre 2019, à 500m de l’actif) et la ville de Malakoff va redessiner son entrée de ville dans le cadre de la restructuration lourde de l’ex-Tour Insee de 40 000 m², qui accueillera le Ministère des Affaires sociales à horizon 2024.

« Convaincus du fort potentiel de développement de cet actif à moyen terme, nous nous réjouissons de ce nouvel investissement au sud de Paris : un secteur géographique en pleine mutation, qui bénéficie d’un fort dynamisme et concentre d’importants projets de développement publics et privés, notamment dans le cadre du Grand Paris. », précise Jean-Baptiste Avierinos, directeur des investissements chez Mata Capital.

Cette nouvelle transaction démontre à nouveau la capacité des équipes de Mata Capital à mener des opérations d’investissement d’envergure dans des environnements complexes et des délais très courts.

Dans le cadre de cette opération, Mata Capital était conseillé par l’office notarial Allez & Associés (Guillaume Chemithe) et le cabinet Archers (Arnaud Moutet). Le financement de l’opération a été assuré par des fonds gérés par Acofi Gestion (Christophe Murciani, Vincent Tissandier), eux-mêmes conseillés par le cabinet Allen & Overy (Caroline Delavet). Le vendeur était conseillé par l’office notarial Oudot & Associés Notaires (Pascal Potier).

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