Mata Capital acquiert auprès de Novaxia Investissement quatre Monoprix pour un montant d’investissement de 117 m€

15 janvier 2021

L’équipe de gestion de Mata Capital renforce son portefeuille d’actifs alimentaires avec l’acquisition des Monoprix de Saint-Cloud (92), Meudon (92), Saint-Maur (94) et Saint-Ouen (93) pour le compte de son fonds core plus en co-investissement avec un institutionnel. Suite à cette acquisition, Mata Capital gère 470 m€ d’actifs immobiliers de commerce de proximité en France. La vente permet à Novaxia Investissement de réaliser une transaction importante de 2020, au bénéfice des investisseurs de son fonds immobilier positionné sur la transformation de bâtiments obsolètes idéalement situés.

Les 4 Monoprix sont idéalement situés au cœur de villes bénéficiant d’une population à fort pouvoir d’achat (Meudon et Saint-Cloud) ou en-cours de renouvellement urbain comme Saint-Ouen et Saint-Maur du fait de leur proximité avec Paris et un excellent accès par les transports en commun (métro/RER existant et nouvelles lignes du Grand Paris).

Le portefeuille est acquis à un prix moyen de l’ordre de 6000 €/m² sur la base d’une surface totale de près de 18600m² environ. Les actifs, tous détenus en pleine-propriété, sont principalement organisés en RdC avec d’importantes surfaces de parking et construits sur des fonciers de grande taille permettant à terme une densification.

« Notre équipe sera attentive aux exigences et aux attentes à la fois de de l’enseigne et de l’équipe municipale pour accompagner le développement de la commune dans son offre commerciale de proximité. Cette stratégie de partenariat a déjà été initiée sur les Monoprix de Saint-Germain-en-Laye (78) et La Garenne-Colombes (92) que nous avons acquis en 2019. » déclare Laurent Delautre, Partner de Mata Capital.

« Cette transaction témoigne de la démarche de Novaxia Investissement dans l’ensemble de ses fonds immobiliers: aligner les intérêts de tous. Grâce à des actifs idéalement situés, il s’agit d’une transaction importante de l’année 2020au bénéfice de nos investisseurs. » indique pour sa part Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.

Dans le cadre de cette opération, Mata Capital a été conseillé par le cabinet Fairway Avocats, l’office notarial Allez&Associés, ETYO pour la due diligence technique et Cushman&Wakefield.

A propos de Mata Capital

MataCapital est une société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels et groupes familiaux privés. La société se positionne sur des stratégies d’investissement de profil de risque core plus, valeur-ajoutée et opportuniste sur l’ensemble des classes d’actifs immobiliers. Créée en 2015, Mata Capital regroupe 24 professionnels et gère un encours de 1,2milliard d’euros au 31 décembre 2020. Mata Capital est agréée en tant que Société de Gestion de Portefeuille par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP-16000024.

A propos de Novaxia Investissement

Novaxia Investissement est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis le 8 juillet 2014 sous le n° GP 14000022. Elle a vocation à créer des produits d’épargne immobilière responsables. Avec ses différents fonds, Novaxia Investissement met au cœur de sa stratégie d’investissement le renouvellement urbain, source de valeur pour ses 10 000 investisseurs. Avec sa gamme de produits d’épargne, elle s’adresse à tous ceux qui souhaitent apporter du sens à leur rentabilité, en participant à la transformation des villes. Parmi ces produits, Novaxia Investissement propose une offre immobilière éligible au PEA/PEA-PME et au réemploi de produits decession – Novaxia Immo Club 6 – ainsi qu’un nouveau modèle de SCPI, Novaxia NEO, pionnière de l’investissement socialement responsable.

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