Mata Capital, Atland Voisin et MyShareCompany acquièrent un portefeuille de 11 Intersport

21 mars 2022

Mata Capital, Atland Voisin et MyShareCompany ont acquis un portefeuille de 11 actifs commerciaux sous enseigne Intersport, auprès de la foncière « Charly » détenue par la famille Joannin, propriétaire des murs de magasins exploités par le groupe Prosport, premier sociétaire Intersport en France. Le montant de la transaction s’élève à 73,5 M€.

Cette acquisition a été réalisée conjointement par Mata Capital pour le compte du fonds MCF Urban Convenience, Atland Voisin pour le compte de la SCPI Épargne Pierre et MyShareCompany pour le compte de MyShareSCPI.

Ce portefeuille est constitué d’actifs situés sur des zones commerciales établies et « figurant parmi les magasins Intersport les plus performants de France ». Dans le détail, ils totalisent 36 748 m² de surface, et sont localisés à : Hénin-Beaumont/Noyelles-Godault, Beauvais, Creil/Saint-Maximin, Calais, Maubeuge/Hautmont, Denain, Hazebrouck, Fourmies, Saint-Quentin, Amiens/Longueau et Montereau-Fault-Yonne.

Pour Cyril Joannin, président de la foncière Charly : « Au-delà de valider notre savoir-faire, cette opération représente un moment clef dans notre stratégie de développement et nous permettra également de financer notre diversification sectorielle ».

« La réalisation de cet investissement confirme notre conviction et notre stratégie initiale d’acquérir des immeubles situés en périphérie des villes dans les zones périurbaines denses, indique Laurent Delautre, directeur général et associé de Mata Capital. La sortie de crise liée à la Covid 19 prouve d’ailleurs sa résistance aux soubresauts économiques et sanitaires. La sélectivité et la réactivité doivent néanmoins rester de mise, et des partenariats tels que celui réalisé avec le groupe Prosport demeurent des opportunités exceptionnelles permettant une projection financière et immobilière de qualité sur le long terme. »

« Cette opération s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de diversification et nous permet de prendre de nouvelles positions sur des actifs commerciaux de premier plan, loués dans le cadre de baux fermes de 9 ans, déclare Etienne Wicker, directeur général de MyShareCompany. Les commerces attirent moins les faveurs des grands investisseurs actuellement, ce qui crée des opportunités pour ceux qui, comme nous, savent les saisir. En effet cette opération matérialise notre conviction et notre vision, où les locaux commerciaux de qualité conservent toute leur place. »

Dans cette opération, Capstone finance (Vincent Boutillier) et l’étude Pemont- Neviaski – Rousselle & Laumonier (Maître Sandrine Laumonier) ont agi en tant que conseils auprès des vendeurs ; l’étude C&C Notaires (Maître Stéphane Loubier), le cabinet Simon Associés (Maitre Benoit Raimbert) et Socotec pour la partie technique, en tant que conseils auprès des acquéreurs.

« Nous accompagnons le groupe familial Joannin sur ses différents sujets de haut de bilan et sa stratégie capitalistique dans laquelle s’inscrit pleinement cette opération, précise Vincent Boutillier, Capstone Finance. Nous sommes heureux d’avoir permis à Cyril Joannin de trouver les acquéreurs qui répondaient le mieux à ses attentes. Cette transaction, sur des actifs de premier ordre, sera une référence de marché pour les investisseurs. »

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