Mata Capital, en partenariat avec ConsenSys et Screeb, déploie une plateforme blockchain destinée aux fonds immobiliers

22 juillet 2019

Cette plateforme blockchain a pour objet de devenir la nouvelle solution de digitalisation des opérations d’investissement immobilier. Mata Capital devient ainsi le premier opérateur de l’industrie immobilière à maîtriser la technologie blockchain pour réaliser des investissements immobiliers.

Mata Capital, acteur indépendant de la gestion de fonds d’investissement immobilier avec environ 600 millions d’euros d’actifs sous gestion, annonce aujourd’hui l’adoption de la technologie blockchain pour optimiser le traitement des registres de titres pour ses produits d’investissements immobiliers. Le lancement de cette nouvelle plateforme a été réalisée en partenariat avec ConsenSys, acteur de référence dans le développement de logiciels blockchain pour les entreprises, et le conseil de Screeb Notaires, un office notarial qui accompagne des projets innovants dans le domaine immobilier.

Depuis le décret du 24 décembre 2018, les acteurs du monde de la finance ont en effet la possibilité d’utiliser un dispositif d’enregistrement électronique partagé pour la représentation et la transmission de titres financiers. Portée par l’évolution du cadre réglementaire, et par ses fortes convictions sur la technologie blockchain, Mata Capital a décidé de se doter de cette technologie innovante pour enregistrer et traiter certaines de ses opérations d’investissements immobiliers.

Concrètement, Mata Capital inscrira des actifs financiers – en l’occurrence les actions d’une société de capitaux propriétaire d’un bien immobilier – et ses droits à travers un « token »* représenté sur la blockchain Ethereum. Outre la réduction considérable des coûts de gestion du passif pour l’émetteur, la blockchain permet d’améliorer la liquidité des actifs non cotés, d’augmenter la transparence des opérations et de réduire le risque de fraude.

« La tokenisation vise à apporter une meilleure liquidité à nos investisseurs, notamment sur le marché secondaire », explique Baptiste Saint-Martin, product development manager chez Mata Capital. « L’innovation est au cœur de la stratégie de Mata Capital, comme l’illustre la mise en place récente d’une plateforme opérationnelle pour sécuriser l’ensemble des informations de nos souscripteurs », précise Souleymane-Jean Galadima, directeur du pôle innovation et digital business chez Mata Capital.

La plateforme blockchain proposée par Mata Capital, qui sera opérationnelle à compter du 31 juillet, offre plusieurs fonctionnalités majeures pour les investisseurs :

A terme, elle pourrait permettre aux investisseurs, notamment, de souscrire et de revendre facilement leurs titres de gré à gré, à partir d’un centime d’euro.

Cette nouvelle plateforme blockchain sera utilisée pour un projet immobilier, structuré en club-deal, situé dans le 15ème arrondissement de Paris pour un volume d’investissement de 26 millions d’euros. « Il s’agira de la plus importante opération tokenisée en Europe », souligne Baptiste Saint-Martin. A l’avenir, sa vocation sera de traiter l’ensemble des opérations éligibles de Mata Capital, qui entend par ailleurs proposer cette solution en marque blanche à des partenaires professionnels du secteur financier et/ou immobilier.

Pour mener à bien ce projet, Mata Capital s’est appuyé sur l’expertise de ConsenSys et de ses produits clé en main permettant la tokenisation d’actifs financiers en marque blanche. Les produits de ConsenSys permettent aux entreprises de connecter facilement leurs métiers à des réseaux décentralisés, pour déployer et gérer de nouveaux réseaux Blockchain, lire et écrire des transactions ou créer et gérer des actifs numériques.

« Cette première étape marque le début d’une transformation radicale du secteur de l’immobilier. Avec la plateforme ConsenSys, nous permettons à nos clients de passer de l’âge de l’expérimentation à celui de la montée en puissance industrielle  », commente Matthieu Bouchaud, Head of Real Estate ConsenSys.

Screeb a accompagné Mata Capital dans la mise en œuvre de la solution avec une mission de « tiers de confiance ». Avec ce projet qui illustre l’évolution du notariat dans l’accompagnement de solutions immobilières innovantes, Screeb confirme sa capacité à conseiller les acteurs de la transformation digitale fort de sa pratique en immobilier institutionnel.

« Le projet porté par Mata Capital est une innovation majeure dans la manière de concevoir et de traiter les transactions de titres financiers avec un sous-jacent immobilier de manière totalement sécurisée et digitalisée. On peut véritablement parler de ‘pierre-digitale’, évolution naturelle de la ‘pierre-papier’ », indiquent Arthur Cazalet et Damien Mancel, notaires associés au sein de Screeb.

*Un « token » est un actif numérique émis et échangeable sur une blockchain

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À propos de Mata Capital

Mata Capital est une société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels et groupes familiaux privés.

La société se positionne sur des stratégies d’investissement de profil de risque core+ à opportuniste sur l’ensemble des classes d’actifs immobiliers.

Créé en 2015, Mata Capital regroupe 19 professionnels et gère un encours de 600 millions d’euros au 30 juin 2019. Mata Capital est agréée en tant que Société de Gestion de Portefeuille par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP-16000024.

À propos de ConsenSys

ConsenSys est la plus grande entreprise de logiciels Blockchain au monde, créée en 2014 par Joseph Lubin, co-fondateur d’Ethereum. ConsenSys regroupe plus de 1000 collaborateurs dans 30 pays.

Les logiciels de ConsenSys permettent aux entreprises et gouvernements de connecter facilement et de manière sécurisée leurs métiers aux nouveaux écosystèmes décentralisés. Des produits comme Infura, Pantheon, Kaleido, MythX, Alethio, ConsenSys Digital Assets et Treum permettent de déployer et gérer de multiples réseaux blockchain, d’effectuer des transactions sans intermédiaire, et de créer et gérer des actifs numériques, financiers ou non.

ConsenSys propose également des services de conseil et d’intégration de la technologie blockchain aux grandes entreprises.

La branche Labs de ConsenSys investit dans des start-up blockchain et gère actuellement un portefeuille d’une cinquantaine de projets.

Pour plus d’information : www.consensys.net

À propos de Screeb Notaires

Acteur historique du marché parisien, Screeb a bâti sa réputation sur l’accompagnement d’excellence que l’étude offre aux clientèles institutionnelles, privées et professionnelles.

L’office compte onze notaires et une quarantaine de collaborateurs qui agissent avec rigueur et efficacité en matière d’immobilier, de banque et financement et de patrimoine et famille.

Mais l’excellence de Screeb puise sa source dans sa capacité à s’adapter aux évolutions qui impactent ses clients. Toujours en mouvement, l’office élabore des solutions avisées et adaptées aux nouvelles demandes et aux nouveaux défis.

Pour plus d’information : www.screeb.fr

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