Portefeuille 16BB

Synthèse de l’investissementcédé
Acquisition d’un portefeuille de 10 appartements développant une surface totale de 493 m² et de 6 emplacements de parkings situés dans l’ouest parisien.

Les appartements sont très liquides car situés à de belles adresses et aux formats adéquats (T1 et T2 principalement).

Portefeuille acquis dans le cadre d’une succession avec la substitution du signataire de la promesse de vente (marchand de bien n’étant pas en mesure de réitérer l’acte authentique dans les délais) et à des conditions d’acquisition attractives : 7 632 €/m² (hors droits). Tous les appartements sont libres de toute occupation hormis 2 lots.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • L’opération ne nécessite pas de mise en œuvre de travaux de rénovation des appartements du fait du contexte immobilier actuellement « pro-vendeur » et du prix de cession cible relativement peu élevé ;
  • Revente, lot par lot, des 10 appartements sous un délai de 12 mois ;

Stratégie - profil de risque

Opportuniste


Localisation

Paris 15ème, 16ème, Boulogne-Billancourt


Date d'acquisition

janvier 2019


Surface totale

493 m² - 10 appartements


Date de cession

Dernier actif cédé en janvier 2020


Statut

cédé


Performances

TRI = 33%
CM = 1.33x


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