2/6 rue Auguste Comte – Vanves (92)

Synthèse de l’investissement
Acquisition à fort potentiel de création de valeur d’un immeuble de 25 000 m² de bureaux bénéficiant d’une adresse parisienne et d’une excellente visibilité en bord de périphérique.

L’actif, détenu en pleine propriété, est situé à Vanves, à proximité de la porte de Versailles et du parc des Expositions. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité (accès direct à la voie routière et station de métro « Malakoff – Plateau de Vanves » de la ligne 13 à moins de 5 minutes à pied), qui sera par ailleurs renforcée suite à l’arrivée de la ligne 15 à horizon 2025 sur le hub multimodal de Châtillon-Montrouge.
L’immeuble est actuellement occupé à 78 % et accueille plusieurs sociétés telles qu’Orange et Regus.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :
• Conditions d’acquisition très attractives
• Fort potentiel de restructuration de l’immeuble à court/moyen terme
• Rareté des produits de qualité comparable sur le segment des grandes surfaces, en vue de la commercialisation de l’actif à un locataire de 1er plan / acquéreur utilisateur


Stratégie - profil de risque

Opportuniste


Localisation

Vanves, Paris 15ème


Date d'acquisition

décembre 2019


Surface

25000 m²


Statut

en portefeuille


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