3 Place Blanche – Paris (9)

Synthèse de l’investissement
Acquisition en asset deal d’un immeuble bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle car situé sur un angle de rue visible depuis le boulevard de Clichy et face au Moulin Rouge.

L’actif est situé dans un environnement commercial de qualité, à proximité immédiate de la butte Montmartre, du boulevard des Batignolles et de la place Clichy. La rue Blanche permet par ailleurs de rejoindre le quartier de la Cité Financière qui est à 15 minutes de marche. La desserte en transports en commun est excellente avec notamment la station « Blanche » de la ligne 2 du métro, située juste en face de l’immeuble, et les stations Pigalle (L12, L2) et Place de Clichy (L13, L2) à moins de 5 minutes à pied.

Le bâtiment est actuellement loué à 100% par plusieurs locataires dont Buffalo Grill qui loue le rez-de-chaussée et le R+1.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Conditions d’acquisition très attractives pour un actif d’angle en pleine propriété situé dans Paris intramuros (< 8 000 €/m² AEM)
  • Forte liquidité compte tenu de l’emplacement emblématique de l’actif et de la qualité de l’emplacement commercial dans ce secteur
  • Travaux de rénovation ou de restructuration afin de valoriser l’ensemble immobilier et pérenniser des revenus locatifs à moyen long terme

Stratégie - profil de risque

Core plus


Localisation

Paris 9ème


Date d'acquisition

avril 2019


Surface

450 m²


Statut

en portefeuille


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