95 avenue Parmentier – Paris (11)

Synthèse de l’investissement
Acquisition en share deal d’un actif ERP 3 détenu en pleine propriété totalisant environ 5 500 m² à usage de formation et enseignement.

L’immeuble, détenu en pleine propriété, est situé en plein cœur de Paris, dans un secteur dynamique et attractif au sein du quartier Folie Méricourt et du hub « République ». Il bénéficie également d’une desserte de qualité avec une proximité immédiate des transports en commun : métro « Parmentier » au pied de l’immeuble, « République » à 6 minutes à pied.

Récemment restructuré pour accueillir des activités de formation, le bâtiment est actuellement occupé par un locataire unique dans le cadre d’un bail de 12 ans.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Conditions d’acquisition très attractives pour un actif à Paris intramuros (~5 000 €/m²)
  • Rareté des actifs ERP en pleine propriété dans Paris
  • Forte réversion locative à moyen long terme

Stratégie - profil de risque

Core plus


Localisation

Paris 11ème


Date d'acquisition

avril 2019


Surface

5 500 m²


Statut

en portefeuille


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