Ayant perçu une pénurie de projets neufs sur le marché tertiaire Rennais, qui reste un des marchés les plus dynamiques en région, Mata Capital a acquis en blanc cet actif en Décembre 2016 en vue de le commercialiser durant sa période de construction.

L’arrivée du métro B et de la station « ViaSilva » (à 500m de l’immeuble) à quelques mois de la livraison  était alors perçu comme un renfort de l’accessibilité de l’immeuble, déjà très bonne grâce à son accès routier direct depuis la rocade. L’actif se situe à 9 stations de métro du centre-ville de Rennes (13 minutes) et de sa gare TGV, désormais à 1h25 de Paris suite à l’extension de la ligne grande vitesse en 2017.

Au jour de la livraison de la dernière tranche de l’immeuble, Mata Capital avait loué ce dernier à 94% à 5 locataires sur une durée d’engagement ferme résiduelle d’environ 5,5 ans. En Avril 2020, l’immeuble achevé a été cédé à un investisseur institutionnel français long terme (SCPI).