CIFA – Aubervilliers (93)
Synthèse de l’investissement
Acquisition d’un ensemble immobilier de 40.000 m² de surface d’activité situé à Aubervilliers au cœur d’un secteur en fort développement. Le CIFA bénéficiera à court terme des investissements publics massifs, notamment du rayonnement du Campus Condorcet, des équipements liés aux Jeux Olympiques 2024 et du plan d’aménagement du Grand Paris (prolongement de la ligne 12 et de la ligne de tramway T8, arrivée du Grand Paris Express).
Loué à près de 98% avec plus de 230 grossistes de la mode, le CIFA se positionne comme centre leader d’activité de gros en Europe. Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :
- Zone en fort développement avec de nombreux projets immobiliers en cours et à venir ;
- Désenclavement du Nord de Paris avec l’arrivée de nombreux transports en commun (métro et tramway) ;
- Acquisition d’un actif identifié comme prime sur son marché et dans son environnement ;
- Maîtrise d’un foncier de 40 000 m² en première couronne Parisienne ;
- Investissements en CAPEX afin d’améliorer l’actif ;
- Renouvellement des baux et amélioration du taux d’occupation ;
- Cession de l’actif stabilisé à un investisseur long terme.
Stratégie - profil de risque
Core plus
Localisation
Aubervilliers (93) – région Île-de-France
Date d'acquisition
février 2020
Surface
400000 m²
Statut
en portefeuille
