Commerce rue du Lavoir – Mantes-la-Jolie (78)

Synthèse de l’investissement

Acquisition en Sale&Leaseback avec le Groupe Omnium des murs d’une boutique Bouchara, en centre urbain, intégrée au sein d’un immeuble d’habitation. Ce dernier accueille également un supermarché Carrefour Market de près de 2 500 m². L’environnement commercial dispose d’un Mac Donald’s, et d’un cinéma CGR de 7 salles agrémenté d’un parking (Indigo).

Le loyer, inférieur à 110 € / m², est en dessous des valeurs de marché et des dernières transactions réalisées sur le même secteur (programme Altaréa Cogedim doté de pieds d’immeuble à moins de 150 m).

Notre stratégie de valorisation est axée sur l’acqusition de l’actif générant un cash-flow pérenne, grâce à la qualité du preneur, et sur la revalorisation à terme du loyer.


Stratégie - profil de risque

Core+


Localisation

Île-de-France


Date d'acquisition

décembre 2015


Surface

1 292 m²


Satut

en portefeuille


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