Green Oak – Arcueil (94)

Synthèse de l’investissement

Projet de développement d’un immeuble de bureau idéalement localisé au cœur d’un pôle majeur de la périphérie sud de Paris (quartier de la Vache Noire) bénéficiant de perspectives de croissance forte suite à l’arrivée programmée du métro ligne 4 en 2020.

Le projet bénéficie de prestations architecturales excellentes et d’une politique RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) exemplaire du fait d’une structure mixte bois-béton, d’une quadruple certification: HQE, BREAM, WELL et WIREDSCORE et d’une triple labellisation environnementale : EFFINERGIE+, BBCA et bâtiment biosourcé.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Les conditions d’acquisitions sont attractives du fait d’un vendeur contraint par un calendrier court ;
  • Amélioration de la desserte du secteur dès la livraison grâce à l’extension du métro (L4) ;
  • Acquisition d’un actif aux meilleurs standards de construction et de performance environnementale (HQE, BBC, BREEAM, Façade bois, Label biosourcé) en vue de produire un immeuble core : immeuble neuf, labellisé et loué avec des baux sécurisés sur la durée.

Stratégie - profil de risque

Opportuniste


Localisation

Arcueil (94) – région Île-de-France


Date d'acquisition

novembre 2018


Surface

10 706 m²


Statut

en portefeuille


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