132 Boulevard Voltaire – Paris (11)

Synthèse de l’investissement
Acquisition d’un immeuble de 6 étages situé boulevard Voltaire, au pied du métro Voltaire et face à la Mairie du 11ème arrondissement de Paris. Il développe une surface totale de 846 m² hors sous-sol et est occupé par deux locataires dont un restaurant « Chez Papa » ainsi qu’une chaîne hôtelière « Hipotel ».

L’actif, situé au sein d’un des arrondissements les plus peuplé de Paris, bénéficie d’un environnement commercial de qualité avec la proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Antoine, le boulevard Ledru Rollin et de la rue de la Roquette, accueillant de nombreuses enseignes nationales.

L’immeuble, de type Haussmannien, est situé sur un angle de rue et dispose de prestations de qualité (pierre de taille, balcon au 2ème et 5ème étage, belle hauteur sous plafond…).

Notre stratégie est de détenir l’actif sur le long terme, tout en prêtant attention aux performances de la brasserie en pied d’immeuble. Une procédure de déplafonnement de loyer a d’ores et déjà été engagée à l’encontre de l’hôtel afin d’optimiser le flux de revenus à court terme.


Stratégie - profil de risque

Core plus


Localisation

Paris 11ème


Date d'acquisition

mars 2019


Surface

935 m²


Statut

en portefeuille


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