Jardiland Zone commerciale du Vignoble – La Sentinelle (59)

Synthèse de l’investissement

Acquisition d’une emprise foncière de 29 000 m² accueillant une jardinerie – animalerie sous l’enseigne Jardiland – Groupe InVivo, au travers d’un bail dont la durée résiduelle est supérieure à 8,5 années.

Cet actif étant doté d’une importante réserve foncière, un projet de développement de 3 300 m² a été lancé concomitamment au process d’acquisition. Un permis de construire a été obtenu, ainsi qu’une autorisation commerciale pour 2 432 m² de surface de vente. Deux baux en l’état futur d’achèvement seront signés avec des enseignes nationales pour lesquels les termes juridiques et financiers sont d’ores et déjà arrêtés.

L’actif est situé sur la commune de La Sentinelle, dans le département du Nord, pleinement rattachée à l’agglomération de Valenciennes. Il bénéficie de la présence de nombreuses enseignes de destination telles que Leroy Merlin, But, Aubert, Babou. Un supermarché Hyper U va également renforcer la fréquentation de la zone.

Notre stratégie est de détenir l’actif sur le long terme, sécurisé par un bail de longue durée, et d’améliorer les performances financières de celui-ci en réalisant une opération de développement.


Stratégie - profil de risque

Core+


Localisation

France


Date d'acquisition

novembre 2018


Surface

4 301 m²


Satut

en portefeuille


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