Local commercial Boulanger – Rezé (44)

Synthèse de l’investissement

Acquisition d’une cellule commerciale d’une superficie totale de 1 690 m² loué à l’enseigne Boulanger. L’actif est situé au sein d’une zone commerciale de premier plan au Sud-Ouest de l’agglomération Nantaise. La présence d’une locomotive alimentaire E.Leclerc ainsi que de nombreuses enseignes nationales renforce l’attractivité de la zone. L’enseigne est présente sur le site depuis plus de 30 ans et compte plus de 142 magasins en France réalisant un chiffre d’affaires de 2.5 millions d’euros.

Notre stratégie est de détenir l’actif sur le long terme, tout en prêtant attention aux performances du magasin, et de viser une revalorisation du loyer à moyen terme. Le loyer actuel étant inférieur aux loyers des cellules à proximité. Toutefois, il est envisageable de prévoir un développement en logements étant donné l’environnement résidentiels aux alentours ainsi que les multiples projets prévus.


Stratégie - profil de risque

Core+


Localisation

France


Date d'acquisition

décembre 2018


Surface

1 690 m²


Satut

en portefeuille


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