Massy Carnot – Massy (91)

Synthèse de l’investissement
Acquisition d’un ensemble de bureaux idéalement situé dans le quartier tertiaire de Massy, l’un des marchés les plus dynamiques du Sud de Paris. L’ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate de la gare TGV et RER et se compose de deux immeubles indépendants construits au début des années 2000.

Les immeubles sont loués à 95% à des locataires de 1er plan dont Thalès (20 000 m²), Société-Générale, Regus et Universal Music.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Acquisition de l’actif auprès d’un fonds pan-européen arrivé à maturité ;
  • Pérénisation des locataires en place sur l’immeuble et commercialisation des surfaces vacantes ;
  • Travaux de réfection pour améliorer les espaces communs, création de places de parkings et réfection complète de la façade ;
  • Mise en place de services aux occupants et mutualisation du RIE (anciennement dédié à Thalès) ;
  • Stratégie de revente en procédant à une découpe de l’ensemble en 2 actifs pour augmenter la liquidité des immeubles sous-jacents ;

Stratégie - profil de risque

Valeur-ajoutée


Localisation

Massy (91) - région Île-de-France


Date d'acquisition

août 2018


Surface

35 000 m²


Statut

en portefeuille


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