Auber Canal – Aubervilliers (93)

Synthèse de l’investissement
Acquisition d’un immeuble de bureau de près d’environ 9.000 m² situé à Aubervilliers, en bordure de canal Saint-Denis, à 450m de la future station de métro Aimé Césaire (L12, livraison fin 2021).

L’immeuble, aujourd’hui loué à plus de 90% à plusieurs locataires, dont la société KDI, s’inscrit dans un secteur géographique du Nord de Paris en pleine mutation, qui concentrera à court terme des investissements publics massifs, notamment dans le cadre du Campus Condorcet, des Jeux Olympiques 2024 et du plan d’aménagement du Grand Paris.

Notre stratégie de valorisation est axée sur les piliers suivants :

  • Acquisition d’un actif à des conditions d’acquisition attractives, dans un secteur dynamique en pleine mutation
  • Investissements en CAPEX en vue de remettre l’actif aux standards du marché de bureaux
  • Renouvellement des baux à des loyers en croissance suite aux travaux et à l’ouverture d’une station de métro à 450m
  • Cession de l’actif stabilisé à un investisseur long terme

Stratégie - profil de risque

Opportuniste


Localisation

Aubervilliers (93) – région Île-de-France


Date d'acquisition

septembre 2019


Surface

9 000 m²


Statut

en portefeuille


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