Studio M – Villeurbanne (69)

Synthèse de l’investissement
Acquisition d’un actif immobilier de 2 160 m² situé à Villeurbanne (69), deuxième ville de la Métropole Lyonnaise (1,4 million d’habitants). Dans un secteur en pleine transformation, l’actif bénéficie (i) d’une visibilité exceptionnelle face aux 60 000 m² de surface hospitalière du Médipôle et (ii) d’une forte connexion aux transports avec le boulevard périphérique à proximité immédiate et les transports en commun (accès immédiat aux stations de métro « Laurent Bonnevay » et « La Soie »).

Sur un foncier de près de 2 800 m², l’actif est loué en intégralité à une école supérieure.

Notre stratégie d’investissement repose sur les piliers suivants :

  • Une acquisition sur une zone en pleine transformation ;
  • Une situation locative pérenne et sécurisée au travers d’un bail de 10 ans ferme ;
  • La maîtrise d’un foncier de plus de 2 800 m² présentant un potentiel de re-développement en cas de départ du locataire.


Stratégie - profil de risque

Core plus


Localisation

Villeurbanne (69)


Date d'acquisition

janvier 2020


Surface

2 160 m²


Statut

en portefeuille


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