ZAC de Gourvilly – Quimper (29)

Synthèse de l’investissement

Acquisition d’un local commercial indépendant édifié sur une parcelle foncière de près de 9 200 m², situé sur le rond point d’entrée de la zone majeure de Quimper. Il est contigu à l’hypermarché E.Leclerc fort d’un CA HT de plus de 95 M€. La zone accueille des enseignes telles que Darty, Intersport, Foirfouille, Gifi, McDonald’s…

L’enseigne Fly est présente sur le site depuis plus de 25 ans, au travers de renouvellements successifs maintenant le loyer en dessous de valeurs de marché actuel, aujourd’hui compris entre 110 et 125 €/m²/an selon le secteur d’activité.

Notre stratégie de valorisation est axée sur l’acqusition de l’actif générant un cash-flow pérenne, grâce à la qualité du preneur, et sur la forte revalorisation à terme du loyer, voire du développement encore possible sur la charge foncière.


Stratégie - profil de risque

Core+


Localisation

France


Date d'acquisition

décembre 2015


Surface

2 565 m²


Satut

en portefeuille


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