Stratégie
Une stratégie core plus consiste à acquérir des actifs immobiliers dans des localisations établies, bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé à moyen terme avec un potentiel de revalorisation. Les actifs concernés peuvent faire l’objet de petits travaux et d’actions de revalorisation du loyer (déplafonnement des loyers, réaménagement des surfaces, réduction des charges et taxes locatives non-récupérables).
Effet de levier : Entre 30% et 50%
Taux de rendement interne cible (non garanti) : entre 4% et 8%
Une stratégie valeur-ajoutée consiste à acquérir des actifs immobiliers qui présentent un potentiel de repositionnement ou de rénovation afin d’augmenter le rendement locatif et in fine la valeur du bien. Cette gestion dynamique consiste à investir sur des thèmes porteurs liés à la démographie, l’urbanisation ou encore les tendances globales, telle que l’amélioration de l’efficience énergétique des bâtiments.
Effet de levier : maximum 60%
Taux de rendement interne cible (non garanti) : supérieur à 12%
Identification des opportunités d’investissement
Analyse des opportunités d’investissement et décision des gérants pour émettre une offre d’acquisition indicative
Audit complet de l’actif immobilier avec des analyses techniques, juridiques, notariales, fiscales, environnementales et administratives
Décision du senior management d’acquérir l’actif immobilier sur la base d’un memorandum d’investissement
Gestion des actifs immobiliers en portefeuille
Décision du senior management de céder l’actif immobilier sur la base de l’analyse annuelle « hold/sell » du portefeuille
MCF Urban Convenience à destination d’investisseurs institutionnels, utilisé pour sa transparence fiscale.
La souscription est réservée aux investisseurs professionnels.
MCF Immocap Value, véhicule diversifié, accessible via une UC immobilière en assurance vie.
Ce véhicule est disponible en tant qu’unité de compte au sein du contrat d’Assurance-Vie FIPAVIE OPPORTUNITES.
MCF Income Value est un fonds diversifié de distribution et de capitalisation pour des actifs situés en France.
Utilisé pour sa flexibilité (effet de levier, allocation), sa fiscalité (revenus des valeurs mobilières) et son accessibilité (nominatif pur, compte titre, assurance vie Luxembourgeoise).
La souscription est réservée aux investisseurs professionnels.
MCF Opportunity Invest II déploie une stratégie diversifiée à forte création de valeur.
La souscription est réservée aux investisseurs professionnels.